법원 부동산 경매 의정부 경매 낙찰에서 팔아넘긴 얘기.

오멜학탕, 처처운스플래시

법원 부동산 경매 의정부 경매 낙찰에서 팔아넘긴 얘기.

경기도 의정부. 6500만원에 빌라를 낙찰받았다.경매에 쉽게 접근할 수 있는 이유는 보증금의 10%, 650만원만 있으면 참여가 가능하기 때문이다. 나머지 90%는 모두 대출을 받았다. 사람들은 이런 방식으로 경매 낙찰을 많이 받았다. 벌써 10년이나 지난 얘기다. 지금은 대출 규제 때문에 대출이 매우 어렵지만 현금 부자는 가능하다.경매 낙찰 후 가장 단순하고 깨끗한 방법은 세입자가 알아서 잘해주는 것이다. 세입자 보증금이 2천만원이라면 법원에서 보증금 2천만원을 받기 위한 절차가 편지로 온다. 결국 보증금은 법원에서 모두 준다. 하지만 세입자들은 대부분 이런 사실을 잘 모른다.

ne_jenya、○○Unsplash

법원의 부동산 경매에서 의정부의 전단을 낙찰하는 세입자에게 전화를 건다.대부분의 세입자는 두려워하고 있다.지금까지 자신이 살던 집이 경매에 붙어 버려서, 무엇을 어떻게 하면 좋을까, 법원에도 가야 하며 여러가지 앞으로 일어나는 일에 대해서 두려워한다.그런데 낙찰자가 나타나고, 앞으로 일어날 일에 대해서 다 설명하면 이 사람은 정말 구세주 정령이다.그런데 대부분의 세입자는 일단 전화를 받지 않아 문도 별로 열어 주지 않는다.그리고 주변 사람들에게 물어보자.그럼 100이면 100부동산에 가서 물어보면 되잖아?”라고 가르친다.경매와 부동산은 전혀 다르다.부동산 업체 중에는 경매에 대해서 잘 모르는 사람이 꽤 많다.세입자는 집 앞의 부동산을 찾아 들어 보자.집이 경매에 나왔는데, 어떡하면 좋을까.그러자 공인 사장들은 “이사 값이라도 잡고”이런 폭언을 토하다.

알프두란, 처처Unsplash세입자가 전화도 안 받고 집 안에 사람도 없는 것 같다.문 앞에 제 핸드폰 번호를 매겼다.저 낡은 빌라에 사는 사람은 벽지를 젊은이.전재산이 2천만원만.착하고 벽지만 둘러치다 아이였다.임차인이 계약서를 작성하고 거주하기 시작했으나 갑자기 그 매물이 경매에 나와서 세입자의 보증금, 전세금을 받을 수 없는 상황을 막기 위해서 소액 임차 보증금이라는 제도가 있다.소액 임차 보증금 2천만원에 대한 배당 신청 절차를 밟으면 나라가 1순위에서 돈을 준다.금액은 지역마다 다르다.세입자는 법원으로부터 2천만원을 받고 계약서를 수정, 이 집에 거주하기로 했다.그리고 저는 이 집을 바로 내놓았다.그 이유는… 그렇긴그레이엄, 출처 앵스플래시경매에서 낙찰된 의정부 빌라는 80%가 대출이었다. 받은 월세에 대출 이자를 내면 내게 남는 돈은 15만원이었다.의정부 빌라는 아주 오래된 집이었다. 옛날 그 빨간 벽돌로 지은 집. 낡은 빌라라 집에 물이 새지만 물길을 절대 잡을 수 없다. 기본 수리비만 30만원이다. 그래서 옥상 방수 공사를 100만원에 했다. 그래도 또 물이 샌다. 돈이 하염없이 들어오는 것이다.낡은 집, 싼 집은 돈이 끝없이 들어온다.그래서 파숑이가 항상 하는 말이 있어.”싸다고 적당히 사면 안 돼!” 파숑이 매일 외치던 말이다.경매에서 부자가 된 사람은 따로 있다.권리 분석이 복잡한 물건을 해결할 수 있는 사람들. 반 법무사, 반 변호사라면 가능하다.복잡한 문제를 해결할 수 있다면 경매에서 부자가 될 수 있다.텅스텐 레이싱, ○○ 언스플래시내가 경매를 시작한 이유는 경매에서 정말 부자가 될 수 있냐는 단순한 의문이었다.그리고 옥션 5개를 낙찰 받아 알게 된 것이 있다.첫째, 싸다고 해서 모두 낙찰해서는 안 된다.둘째, 호수를 늘리는 것이 중요한 것이 아니라 압구정 현대 아파트 1채.목동에 있는 아파트의 현명한 1채.이런 것을 낙찰해야 한다.이 2개가 지금까지 내가 경매를 통해서 경험하는 깨달음이다.경매는 보증금 10%만 있으면 누구도 있다.단 대출 할 수 없기 때문에 어렵다.개인적으로 재미 있게 본”어게인 마이 라이프”라는 드라마에 좀 나온 옥션 신역의 이·이순재 할아버지.지금은 경매를 하지 않았지만 나중에 이·이순재 할아버지처럼 나이를 먹으면 서서히 하고 볼 생각이다.오늘의 재테크의 이야기는 여기까지~끝!옥션에 관심 있는 사람에게 조금이라도 도움이 되기를 바라면서 ♡*함께 보면 좋은 글법원 부동산 경매, 부동산 경매 실전에서 깨달은 것.법원 부동산 경매, 부동산 경매 실전에서 깨달은 것. 누구나 한번쯤 부동산 경매를 통해 월 임대수익 100…blog.naver.com법원 부동산 경매, 부동산 경매 실전에서 깨달은 것.법원 부동산 경매, 부동산 경매 실전에서 깨달은 것. 누구나 한번쯤 부동산 경매를 통해 월 임대수익 100…blog.naver.com부동산 경매는 Again My Life의 이순재 씨처럼!부동산 경매는 Again My Life의 이순재 씨처럼! 지인이 재미있다고 소개한 드라마. 어게인 마이 ····· blog.naver.com부동산 경매는 Again My Life의 이순재 씨처럼!부동산 경매는 Again My Life의 이순재 씨처럼! 지인이 재미있다고 소개한 드라마. 어게인 마이 ····· blog.naver.com부동산 경매는 Again My Life의 이순재 씨처럼!부동산 경매는 Again My Life의 이순재 씨처럼! 지인이 재미있다고 소개한 드라마. 어게인 마이 ····· blog.naver.com